1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+3.9%
西宮市
32.2万円/㎡
前年比+7.0%
武庫川スカイハイツ
兵庫県西宮市一里山町
/ 甲東園駅 徒歩19分
1977年築 / 5階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
63.4
非常に割安
推定相場価格より20.6%割安
相場
1,259万円
18.2万円/㎡
680
1,066
1,452
1,838
AI査定結果
推定相場価格
1,259万円
18.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,066万円〜1,452万円
15.4万円/㎡〜21.0万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.9%
最終更新日: 2025年7月27日
武庫川スカイハイツ
1,000万円（14.4万円/㎡）/ 2階 / 69.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は22.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 1,000万円 | 14.4万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 1,398万円 | 22.7万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 1,050万円 | 15.2万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 1,450万円 | 23.5万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/23 | 1,280万円 | 18.5万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/09 | 650万円 | 10.6万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/09 | 950万円 | 13.7万円 | 1階 | 69.3㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/12/22 | 1,580万円 | 12.1万円 | 1階 | 130.9㎡ | 1R | 西 |
| 2024/12/10 | 1,598万円 | 24.2万円 | 1階 | 66㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/12/06 | 1,498万円 | 24.3万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 1,780万円 | 14.0万円 | 1階 | 127.48㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/09/28 | 1,630万円 | 24.7万円 | 1階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/05 | 1,498万円 | 24.3万円 | 2階 | 61.6㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/07/27 | 1,680万円 | 25.5万円 | 1階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 1,730万円 | 26.2万円 | 1階 | 66㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/29 | 1,780万円 | 27.0万円 | 1階 | 66㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/02/28 | 1,980万円 | 30.0万円 | 1階 | 66㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/23 | 1,548万円 | 25.1万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,598万円 | 25.9万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,548万円 | 25.1万円 | 2階 | 61.6㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/10/06 | 1,648万円 | 26.8万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,648万円 | 26.8万円 | 2階 | 61.6㎡ | 1SLDK | - |
| 2023/08/24 | 1,698万円 | 27.6万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/20 | 1,748万円 | 28.4万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は15.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 武庫川スカイハイツ 西宮市一里山町 | 甲東園駅19分 | 1,000万円 | 14.4万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 65戸 | RC |
| 2024/06/14 | 藤和ライブタウン夙川台 西宮市柏堂町 | 夙川駅24分 | 1,190万円 | 15.5万円 | 76.92㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/21 | 甲山グリーンハイツ 西宮市甲陽園目神山町 | 甲陽園駅14分 | 800万円 | 14.5万円 | 55.2㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/22 | 苦楽園レックスマンション 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 950万円 | 11.3万円 | 83.94㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/29 | シーアイマンション第2甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅8分 | 1,380万円 | 17.0万円 | 81.11㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2024/04/23 | パラツィーナセシリア甲陽園 西宮市甲陽園山王町 | 甲陽園駅8分 | 1,190万円 | 17.0万円 | 70.05㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/26 | シーアイマンション甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅7分 | 1,080万円 | 13.7万円 | 78.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1972年 | 75戸 | RC |
| 2025/01/24 | 鐘紡夙川台マンション 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅13分 | 1,150万円 | 17.1万円 | 67.1㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 77戸 | RC |
| 2025/02/15 | パラツィーナセシリア第2甲陽園 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅15分 | 780万円 | 11.1万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 112戸 | RC |
| 2023/11/25 | 藤和ライブタウン甲陽園 西宮市六軒町 | 甲陽園駅12分 | 1,498万円 | 17.5万円 | 85.68㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/21 | 北広田アーバンライフ 西宮市六軒町 | 甲陽園駅13分 | 950万円 | 15.6万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/05 | サンロイヤル上甲東園A棟 西宮市上甲東園五丁目 | 甲東園駅13分 | 1,180万円 | 16.6万円 | 71.24㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 102戸 | RC |
| 2024/04/14 | エクセランス苦楽園 西宮市大社町 | 苦楽園口駅15分 | 1,480万円 | 17.5万円 | 84.5㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/21 | シーアイマンション夙川広田 西宮市大社町 | 苦楽園口駅15分 | 1,100万円 | 16.6万円 | 66.08㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | - | 1977年 | 70戸 | RC |
| 2024/08/24 | 山の手パラツィーナセシリアA館 西宮市門戸西町 | 門戸厄神駅16分 | 980万円 | 14.0万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/03 | シーアイマンション高座 西宮市高座町 | 西宮北口駅22分 | 850万円 | 13.3万円 | 63.98㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 39戸 | SRC |
| 2024/09/07 | グリーンビュー西宮 西宮市大社町 | 苦楽園口駅15分 | 1,380万円 | 16.4万円 | 84.15㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/07 | シーアイマンション第3夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 1,099万円 | 17.1万円 | 64.44㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 63戸 | RC |
| 2025/01/23 | タウンハウス夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅14分 | 1,200万円 | 15.1万円 | 79.69㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1980年 | 34戸 | RC |
| 2023/09/16 | 宮前マンション 西宮市柳本町 | 苦楽園口駅19分 | 800万円 | 10.9万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/27 | パラツィーナセシリア西宮 西宮市田近野町 | 仁川駅24分 | 980万円 | 13.0万円 | 75.46㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | - | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/11 | パラツィーナセシリア仁川 西宮市一里山町 | 仁川駅18分 | 1,100万円 | 15.2万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/24 | 武庫マンション 西宮市段上町七丁目 | 甲東園駅12分 | 980万円 | 14.7万円 | 66.64㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1972年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/11 | パレ武庫川 西宮市一里山町 | 甲東園駅20分 | 1,100万円 | 15.2万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/03 | 甲子園一番館 西宮市松山町 | 甲子園口駅14分 | 1,000万円 | 15.3万円 | 65.45㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1972年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/08 | ニュー甲子園ハイツ 西宮市甲子園網引町 | 甲子園駅12分 | 950万円 | 16.3万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1973年 | 20戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/11 | 武庫川サニーハイツ 西宮市上田西町 | 洲先駅9分 | 1,230万円 | 15.8万円 | 77.96㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/01 | ジークレフ武庫川 西宮市東鳴尾町二丁目 | 洲先駅5分 | 1,180万円 | 17.9万円 | 65.8㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 68戸 | RC |
| 2025/01/11 | ネオコーポ第2武庫川 西宮市上田東町 | 武庫川団地前駅3分 | 1,350万円 | 17.4万円 | 77.67㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.9%上昇、西宮市では7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.4万円）は西宮市の平均と比較して55.3%割安です。